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        關于開展市區公共保障房實物配租家庭換房工作的通知

        市內四區住房和城區建設局、高新區房產管理中心:
              為優化保障房資源配置,進一步體現以人為本原則,實現保障房小區管理的人性化和規范化,依據《石家莊市市區公共保障房實物配租家庭換房工作實施細則》(石保安居辦[2020]1號)相關規定,現就做好市區2022年第一次公共保障房換房工作安排如下:
              一、換房原則
              遵循自主自愿、自行協商、主動申請、責任自負、互不經濟補償的原則。
              二、換房申請時間
              2022年7月26日至8月2日,逾期不予受理。
              三、換房條件
              1、具有住房保障資格,辦理了完整的入住手續并實際入住,已簽訂《公共保障房租賃合同》。
              2、申請人所居住房屋租金繳納正常,沒有欠費情況。
              3、同一家庭類型之間可以互換,不同家庭類型居住住房均為集中建設的保障房小區(安苑小區、明珠花園、珍集嘉苑、全城綠洲、秀河小區、秀玉小區、安華家園、尚達家園、建華家園、仁華家園、民華家園、福華家園、和華家園、盛和苑、安和苑1、2、3號樓、南和苑、東安小區、紅河小區、依水佳苑、談安小區1-6號樓、文河小區)的,也可以互換。
              4、具有換房意愿的保障家庭(以下簡稱換房家庭)的目標房源月市場租金,不得超過家庭月收入的三分之一。
              5、家庭人口和保障房面積相匹配:家庭人口2人及以下的,互換面積60平方米以下房屋;家庭人口3人的,互換面積80平方米以下房屋;家庭人口4人(含)及以上的可以互換80平方米(含)以上房屋。換房不到一年的不得申請互換,每個保障家庭每年允許換房一次。
              6、換房期間家庭狀況發生變化的,待換房結束后再進行變更。家庭狀態正在變更,沒有辦理完畢的,不得參與保障房互換。
              7、換房家庭租住房屋有配套地下室的,須同時調換。
              四、換房程序
              1、發布房源信息。換房家庭自行登錄石家莊住房和城鄉建設局官網“公共保障房互換平臺”發布換房信息或通過其他途徑自行尋找換房對象。
              2、開具《誠信證明》。達成換房意向的家庭,7月26日至8月2日,到各自租住小區的管理單位開具《誠信證明》,領取并填寫《公共保障房換房申請表》(一式二份)。
              3、提交申請。8月2日18:00之前,換房家庭攜帶申請人身份證原件及復印件、《誠信證明》,到申請地的區級住房保障部門提交《公共保障房換房申請表》,申請人同時出具書面的承諾書,承諾在換房過程中不存在經濟補償。各級住房保障部門一經發現有經濟補償行為的,取消雙方保障資格。
              4、區級初審。8月3日至8月4日,區級住房保障部門受理換房申請,在《保障房信息管理系統》中錄入申請信息,進行初審,初審通過后,提交至市保障房管理中心。
              5、市級審核。8月5日至8月12日,市保障性住房管理中心將各區上報材料進行審核,審核結果報市住建局審批,審批結果發放到各區住建局、市保障房管理分公司。市保障性住房管理中心對審核通過的家庭進行租金核算,并出具《公共保障房換房通知書》,各區住房保障部門負責發放《公共保障房換房通知書》。
              五、換房要求
              1、查驗房屋。換房家庭持《公共保障房換房通知書》到管理單位申請查驗房屋,并出具《房屋查驗結果》(由管理單位制作填寫),明確房屋狀態。
              2、辦理入住手續。驗房結束后,換房家庭在《公共保障房換房通知書》規定時間內,交回原《公共保障房租賃合同》,并結清費用;持費用結清材料與換房小區管理單位重新簽訂《公共保障房租賃合同》,辦理換房入住手續。
              3、費用繳納。租金繳納及相關費用的收取時間及標準,按照《公共保障房租賃合同》執行。
              4、信息反饋。換房結束后,保障房管理單位將辦理換房的結果提交市保障性住房管理中心。
              5、信息更新。市保障性住房管理中心將換房結果進行系統數據更新。
              六、其他
              1、取得《公共保障房換房通知書》的換房家庭在規定時間內辦理換房手續;未在規定時間辦理的,《公共保障房換房通知書》失效。
              2、在未取得《公共保障房換房通知書》之前,換房家庭不得私自換房。私自換房的,一經發現,即取消其保障資格。
              3、換房成功及未按規定時間辦理換房入住手續的保障家庭,一年之內不得再次申請換房。
         
         
         
        石家莊市保障性住房管理中心
                                     2022年7月22日
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